Vendre à Montréal en 2025 : 6 conseils pour obtenir le meilleur prix (même dans un marché difficile).

Si vous songez à mettre en vente votre résidence, sachez que le contexte actuel peut être avantageux, si bien géré. Le marché demeure « vendeur » dans plusieurs secteurs, ce qui signifie que les propriétés bien positionnées partent rapidement (suttonquebec.com +1). Voici 6 conseils pour en tirer le meilleur parti.

1. Déterminez le juste prix dès le début.
Dans un marché dynamique, il n’y a pas de place pour une « période d’exploration prolongée ». Si le prix est trop élevé, vous risquez de décourager les acheteurs potentiels. S’il est trop bas, vous laissez de l’argent sur la table. Une évaluation juste dès le départ fait souvent la différence.
2. Misez sur la présentation (mise en valeur).
Des rénovations esthétiques mineures, comme l’utilisation d’une peinture neutre, l’amélioration de l’éclairage et le désencombrement peuvent influencer positivement la perception de la valeur.
3. Choisissez le bon moment pour vous lancer.
Le printemps est toujours une période très active, mais l’automne peut être plus propice à un positionnement stratégique avec moins de concurrence directe.
4. Soyez flexible pour les visites.
Plus vos disponibilités sont étendues, plus vous maximisez les chances de visites. Veillez à ce que votre résidence soit toujours bien entretenue, bien éclairée et chaleureuse.
5. Analysez les offres (et contre-offres) intelligemment.
Ne vous précipitez pas pour accepter l’offre la plus élevée : vérifiez les conditions (financement, délais, inspection). Il est possible qu’une offre sans ou avec peu de conditions, à un prix légèrement inférieur, soit plus intéressante.
6. Collaborez étroitement avec votre courtier.
Un bon courtier saura analyser le marché local, ajuster sa stratégie en cours de route en fonction des réactions et attirer des acheteurs qualifiés au lieu de simples spectateurs (Centris+1).

Soyez à l’affut des indicateurs du marché.
Le nombre de nouvelles inscriptions (inventaire)
La durée moyenne sur le marché
Le ratio entre les offres multiples et les ventes acceptées
Si l’offre dans votre quartier connaît une hausse ou une baisse soudaine, une réévaluation rapide peut s’avérer nécessaire.

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