Lorsque vous êtes prêt à acheter une propriété, il est logique de vous placer dans la position la plus avantageuse possible pour négocier. Dans un marché immobilier dynamique, les vendeurs ont la possibilité d’être plus exigeants dans le choix de l’acheteur avec qui ils entameront des négociations. Quand le marché s’affole, il n’est pas rare pour un vendeur de recevoir de multiples offres sur sa propriété. Cependant, il existe des astuces pour s’assurer que votre proposition sera celle qui sera retenue par le vendeur.
Aujourd’hui, la grande majorité des acheteurs s’y prennent mal et se mettent dans une situation tout à fait désavantageuse !
Pour un moment, examinons cette situation du point de vue du vendeur. Si vous étiez le vendeur et que vous aviez reçu de multiples offres sur votre propriété, toutes choses égales par ailleurs, accepteriez-vous l’offre qui a une préautorisation de financement ou celle dont le financement est conditionnel ? La réponse est évidente. Alors pourquoi de nombreux acheteurs attendent-ils de trouver la maison pour commencer le financement ?
J’ai constaté que les acheteurs de ce type sont souvent des acheteurs expérimentés et confiants. Bien qu’ils aient généralement raison et qu’ils finissent par être approuvés, le vendeur n’a pas de garantie dans la plupart des cas.
Finalement, du point de vue de l’économie des coûts :
En tant qu’acheteur potentiel, il est préférable de commencer le processus de financement le plus tôt possible, afin que vous ayez le temps nécessaire pour bien comprendre les taux d’intérêt, les estimations des points et les frais de clôture. Si vous effectuez cette démarche avant de dénicher la propriété de vos rêves, vous n’aurez aucune contrainte de temps et il est peu probable que vous ayez à payer un taux plus élevé qu’un acheteur qui a trouvé une propriété et qui est sous une contrainte de temps stricte.
Si vous décidez de bénéficier du prêt hypothécaire préautorisé, il suffit de remplir le formulaire ci-dessous. Nous transmettrons vos informations à l’un de nos experts en crédit hypothécaire, qui sera en mesure de vous aider à obtenir le taux d’intérêt hypothécaire le plus avantageux ainsi que les frais de clôture les plus bas possibles.